因停车库（位）引发的土地增值税争议

根据民法典的规定房地产开发企业开发的停车库位有三类分别为建筑区划内规划用于停放汽车的车库位用地下人防工程改建的地下停车库位占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车库位公共用地界线清晰且属于全体业主共有在公共用地上划出的停车场房地产开发 ...

2023-06-08 来源：协同财税网 67

土地增值税案例：税局无法证明达到清算条件，不能核定征收土增税

南雄市地方税务局附城税务分局国家税务总局南雄市税务局与南雄市大众房地产开发有限公司税务行政管理税务一案行政二审判决书广东省韶关市中级人民法院2019粤02行终233号一基本案情上诉人原审被告国家税务总局南雄市地方税务局附城税务分局上诉人原审 ...

2023-06-05 来源：协同财税网 99

房地产开发的车位有无产权从何来看？

一车位有无产权有何异同站在消费者的角度来看有无产权并不影响实际的车位用途但如果用于实际交易的目的来说车位产权的确认就显得十分重要！站在开发商的角度来看产权车位和无产权车位的主要区别在于使用的年限不同是否有产权证以及是否占用公共区间具体的判定 ...

2023-06-01 来源：协同财税网 145

关于以转让股权名义转让房地产的土地增值税处理！

一般情况下股权转让收购不是土地增值税的征税范围但对一些以转让股权形式实质转让房地产的可能被要求缴纳土地增值税一房地产开发企业股东之间转让股权是否征税问题房地产企业股东之间转让股权,股权转让涉及房地产包括土地使用权同时房地产所有权属于房地产企 ...

2023-05-31 来源：协同财税网 161

新动态：推进税收征管现代化，打造“智慧税务”新生态

随着我国内外部发展环境不断变化新的经济业态不断涌现传统税收征管模式不再适应新的经济社会发展模式面对新经济蓬勃发展趋势和日益增长的电子化服务需求全国税务信息化建设进程不断加速今年以来广东税务深入贯彻落实中办国办印发的关于进一步深化税收征管改革 ...

2021-08-25 来源：协同财税网 3347

某房企税筹方案

第一部分税收筹划的含义在市场经济体制下税收对纳税人的收益有着重大影响谋取最轻税负始终是纳税人孜孜以求的目标税收筹划就是在不违反国家税收法规的前提下纳税人通过对投资经营理财等各项经济活动的事先周密筹划和合理安排尽可能地减轻税负为纳税人带来税收 ...

2020-05-21 来源：协同财税网 8878

房地产企业资金业务中的税收风险

房地产行业作为典型的具有金融属性资本密集型行业资金业务数量级之大模式之丰富往来是频繁在各行各业中也属于典型代表本文试图以相关税收政策为基础以房地产开发流程中的实际业务场景为触点解析企业相关纳税义务并揭示相关税收风险1内容简介涉及税种增值税企 ...

2020-05-21 来源：协同财税网 3911

以房抵工程款的财税法风险管控之法务管控

以房抵工程款的交易行为处理不当将存在一定的法律财务和税务风险要提升房地产企业和建筑企业的税收安全必须对以房抵工程款的交易行为采取一定的财税法风险管控策略房地产企业以房屋抵付工程款以下简称以房抵工程款是指房地产开发企业将建设工程施工发包给建筑 ...

2019-11-01 来源：协同财税网 4446

契税、城建税从条例入法的变化在何处

契税起源于东晋时期的估税至今已有1600多年的历史新中国成立后政务院于1950年发布契税暂行条例规定对土地房屋的买卖典当赠与和交换征收契税1997年7月7日国务院颁布了中华人民共和国契税暂行条例并于同年10月1日起开始实施2019年国务院对 ...

2020-08-14 来源：协同财税网 4193

关于房地产公司企业所得税、土地增值税等各税种收入金额的确认

1房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用一般计税方法计算增值税的按照取得的全部价款和价外费用扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额应缴纳增值税税额=全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款÷1+9%*9% ...

2020-05-21 来源：协同财税网 6643

房地产企业取得土地出让金返还款如何进行财税处理？

一企业从政府取得土地入账需要哪些附件资料？实务中我们企业从政府取得土地无论是后续开发还是自持建设办公厂房等都应取得相应齐备的手续资料入账以免在后续成本不予扣除给企业造成税费损失土地成本入账应附有基本资料如下1.土地招牌挂或划拨等方式政府文件 ...

2020-05-13 来源：协同财税网 3935

会计漏掉企业所得税年报中的调减，导致多交企业所得税！

案列甲企业属于生产销售的公司2019年度将自产的产品通过公益性社会组织无偿捐赠给目标脱贫地区的乙企业该批产品成本价60万元市场公允价100万元甲企业财务人员在进行2019年度企业所得税汇算清缴的时候A105010视同销售和房地产开发企业特定 ...

2020-04-04 来源：协同财税网 3806

重点政府性基金减免优惠政策集锦

教育费附加地方教育附加和水利建设基金的缴纳义务人只要符合按月纳税的月销售额不超过10万元按季度纳税的季度销售额不超过30万元均可享受免征教育费附加地方教育附加水利建设基金的优惠政策按照财税201612号文规定享受该项优惠政策与缴纳义务人的属 ...

2019-08-24 来源：协同财税网 4060

差旅费津贴、误餐补助不征个人所得税

问差旅费津贴误餐补助是否征个人所得税？答根据国家税务总局关于印发征收个人所得税若干问题的规定的通知国税发199489号第二条第二项规定下列不属于工资薪金性质的补贴津贴或者不属于纳税人本人工资薪金所得项目的收入不征税1.独生子女补贴2.执行公 ...

2019-07-31 来源：协同财税网 4078

现行土地增值税优惠政策全梳理

土地增值税是指转让国有土地使用权地上的建筑物及其附着物以下简称转让房地产并取得收入的单位和个人以转让所取得的收入包括货币收入实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税凡在我国境内转让房地产并取得收入的单位和 ...

2019-07-11 来源：协同财税网 4795

开发产品转固再销售土地价款处理风险与应对

近日我所在的一个微信群在讨论开发产品转固再销售土地价款扣除的问题大意是房地产开发企业自行开发房地产项目时对于滞销的底商先转为固定资产未来再销售时还能否扣除其相应的土地价款？对于这个问题我们首先应了解土地价款扣除的规定房地产开发企业销售自行开 ...

2019-06-24 来源：协同财税网 4295

房地产企业怎么看《关于进一步深化税收征管改革的意见》

2021-06-25 来源：协同财税网 2528

企业筹办期间相关财税政策分析

企业筹办期间发生的费用即有开办费也有购置资产资本性支出开办费指企业在企业批准筹建之日起到开始生产经营包括试生产试营业之日止的期间即筹建期间发生的费用支出本文针对企业筹建期期间常见的十个财税问题分析如下一开办费支出的具体范围企业所得税法及其实 ...

2020-03-23 来源：协同财税网 3856

企业所得税：汇算清缴之2019年度未取得发票扣除项目取票期限

一般地企业发生支出应取得税前扣除凭证的需取得税前扣除凭证才能税前扣除否则不得在当年度企业所得税税前扣除实务中也常常有支出在发生年度应取得未取得发票的情形那么什么时候取得发票才没有扣除风险呢？一汇算清缴完成前取得企业应在当年度企业所得税法规定 ...

2020-03-19 来源：协同财税网 4083

企业购买拍卖资产承担税费企业所得税能否扣除？

很多法院的法拍资产抵债资产经常会约定拍卖资产过户环节应由原产权所有人承担的相关税费由买受人承担买受人即使承担了这部分税费税务局完税凭证仍然是按税法规定开具的抬头是纳税人即原产权人那对于这部分买受人实际承担的原因由产权所有人缴纳的税费能否在买 ...

2020-03-09 来源：协同财税网 4252

建筑企业施工扬尘环保税，了解一下！

环保税法中的征税对象共有四类分别是大气污染物水污染物固体废弃物和噪声建筑企业涉及的环保税征税对象主要为建筑扬尘属于大气污染物类今天小编带大家梳理一下建筑企业施工扬尘环保税的相关政策一总局政策财政部税务总局生态环境部关于明确环境保护税应税污染 ...

2023-06-05 来源：协同财税网 83

购买车库是否缴纳契税？

中华人民共和国民法典第二百七十五条规定建筑区划内规划用于停放汽车的车位车库的归属由当事人通过出售附赠或者出租等方式约定占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有第二百七十六条规定建筑区划内规划用于停放汽车的车位车库应当首先 ...

2023-06-05 来源：协同财税网 98

建筑公司既有一般计税也有简易计税项目的，是否必须要按照简易征收项目收入占比做增值税进项税额转出？

请问建筑公司既有一般计税也有简易计税项目的是否必须要按照简易征收项目收入占比做增值税进项税额转出？答复对于分不清是用于一般计税还是简易计税项目的进项税额也就是说无法划分不得抵扣的进项税额才需要按照简易征收项目收入占比做增值税进项税额转出比如 ...

2023-06-05 来源：协同财税网 88

房屋买卖合同明确卖方“净拿”，买方却说不承担卖方个税，法院咋判？

在签订二手房屋买卖合同时经常会注明卖方净拿多少钱一般我们理解就是卖方将这套房子卖了拿到手多少钱至于这笔交易产生的一切费用包括中介费过户费及相关税费都应该是买方来承担但是下面案例中买方却不这么认为他认为所谓的净拿只是说买方承担应该由买方承担的 ...

2023-06-05 来源：协同财税网 90