区域房地产税源在线测算

税源在线测算

房税控(微信小程序)

口袋里的财税小助手

土增法规专题

涵盖中央地方 遵循清算规程

土地增值税数字云清算

提效 降本 控风险

更多
更多

最新书籍

土地增值税清算数字化实践及案例(新)

李磊 等/上海财经大学出版社/2021-05

有纸质 有电子

    更多

    热点专题

    土地增值税清算申报前数据规范专栏

    协同财税微分享-第二期

    最近更新时间: 2021年12月08日

      更多

      财税月报

      协同财税月报-12月-2022年第12期

      第三十九期 共39期

      浏览次数:29 下载次数:0

      协同财税月报-11月-2022年第11期

      第三十八期 共39期

      浏览次数:51 下载次数:0

        财税案例 结合财税业务分类梳理,精准全面,用心优选。

        开发期间缴纳的土地使用税是否可在土地增值税税前扣除?

        针对土地使用税是否可在土地增值税税前扣除的问题目前全国性税法上并无明确规定而会计核算上1.房地产开发企业会计制度财会字19932号的规定月份终了,企业计算出当月应交纳的房产税车船使用税和土地使用税,借记"管理费用"科目2.企业会计准则——应 ...

        2023-01-30 来源:协同财税网 26

        名股实地是否应征土增税,各地税局答复及上市公司公告案例

        财政部税务总局关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的公告财政部税务总局公告2021年第21号二按照法律规定或者合同约定两个或两个以上企业合并为一个企业且原企业投资主体存续的对原企业将房地产转移变更到合并后的企业暂不征土地增值税三按照法 ...

        2023-01-30 来源:协同财税网 37

        “售后返租”的商铺如何计算土地增值税的销售收入总额?

        问售后返租的商铺如何计算土地增值税的销售收入总额?我公司采取售后返租方式销售商铺在销售商铺时同时与购房人签订两份合同一份是商品房销售合同另一份是租赁合同销售合同约定房产售价100万元折扣率为15%实际收款为85万元业主在今后5年必须把商铺交 ...

        2023-01-30 来源:协同财税网 29

        精装房土增税案例及税收

        案例一广东某市大地房地产销售的精装修商品房中包含电视机电冰箱床沙发等家用电器和家具这部分家电家具是由装饰公司购买并作为装饰费用全额开具了建筑装饰业发票土地增值税清算申报时列入"装饰"的家用电器和家具应不应该作为开发成本加计扣除的问题企业财务 ...

        2023-01-30 来源:协同财税网 35

        关于房地产企业清算的土地增值税税前扣除问题分析

        房地产行业是比较特殊的一个行业就税务方面而言其中较大的不同点在于房地产企业需要缴纳土地增值税企业缴纳的土地增值税允许在企业所得税前扣除但由于实务操作中项目的土地增值税清算通常会晚于企业所得税的结算利润的时间导致企业需要先多缴企业所得税的问题 ...

        2023-01-29 来源:协同财税网 34

        房地产行业开发全流程涉税风险解析

        众所周知房地产行业由于分项目独立经营投资规模大开发周期长涉及税种多母公司监管及指导不到位一直被视为涉税风险畸高的行业如何有效的降低及规避风险合理合法降低企业经营税负也一直是广大房地产税务从业人员头痛的问题以下内容根据无锡市税务局滨湖区分局资 ...

        2019-12-11 来源:协同财税网 4315

        星星之火,烧向何方:房地产市场再迎重磅政策

        2020年以来在一系列调控政策的约束下房地产行业的日子过的越发艰难2021年7月23日住建部等8部门又发新规关于持续整治房地产市场秩序的通知建房202155号以下称55号文明确提出力争用3年左右时间实现房地产市场秩序明显好转这应是一个比较明 ...

        2021-08-26 来源:协同财税网 1853

        新动态:推进税收征管现代化,打造“智慧税务”新生态

        随着我国内外部发展环境不断变化新的经济业态不断涌现传统税收征管模式不再适应新的经济社会发展模式面对新经济蓬勃发展趋势和日益增长的电子化服务需求全国税务信息化建设进程不断加速今年以来广东税务深入贯彻落实中办国办印发的关于进一步深化税收征管改革 ...

        2021-08-25 来源:协同财税网 2548

        某房企税筹方案

        第一部分税收筹划的含义在市场经济体制下税收对纳税人的收益有着重大影响谋取最轻税负始终是纳税人孜孜以求的目标税收筹划就是在不违反国家税收法规的前提下纳税人通过对投资经营理财等各项经济活动的事先周密筹划和合理安排尽可能地减轻税负为纳税人带来税收 ...

        2020-05-21 来源:协同财税网 8169

        房地产企业资金业务中的税收风险

        房地产行业作为典型的具有金融属性资本密集型行业资金业务数量级之大模式之丰富往来是频繁在各行各业中也属于典型代表本文试图以相关税收政策为基础以房地产开发流程中的实际业务场景为触点解析企业相关纳税义务并揭示相关税收风险1内容简介涉及税种增值税企 ...

        2020-05-21 来源:协同财税网 3341

        以房抵工程款的财税法风险管控之法务管控

        以房抵工程款的交易行为处理不当将存在一定的法律财务和税务风险要提升房地产企业和建筑企业的税收安全必须对以房抵工程款的交易行为采取一定的财税法风险管控策略房地产企业以房屋抵付工程款以下简称以房抵工程款是指房地产开发企业将建设工程施工发包给建筑 ...

        2019-11-01 来源:协同财税网 3868

        不存在的税收争议:房地产开发企业土地增值税清算收入确认困惑解析

        房地产开发企业销售开发产品通过增值税发票管理系统开票以取得的全部价款和价外费用全额开具即对土地出让金抵减销售额不采用差额征税开票功能票面不含税金额=含税销售额转让房地产收到的全部价款和价外费用÷1+税率该票面不含税金额是企业确认销售收入的金 ...

        2020-10-21 来源:协同财税网 3589

        契税、城建税从条例入法的变化在何处

        契税起源于东晋时期的估税至今已有1600多年的历史新中国成立后政务院于1950年发布契税暂行条例规定对土地房屋的买卖典当赠与和交换征收契税1997年7月7日国务院颁布了中华人民共和国契税暂行条例并于同年10月1日起开始实施2019年国务院对 ...

        2020-08-14 来源:协同财税网 3617

        关于房地产公司企业所得税、土地增值税等各税种收入金额的确认

        1房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用一般计税方法计算增值税的按照取得的全部价款和价外费用扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额应缴纳增值税税额=全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款÷1+9%*9% ...

        2020-05-21 来源:协同财税网 5708

        房地产企业取得土地出让金返还款如何进行财税处理?

        一企业从政府取得土地入账需要哪些附件资料?实务中我们企业从政府取得土地无论是后续开发还是自持建设办公厂房等都应取得相应齐备的手续资料入账以免在后续成本不予扣除给企业造成税费损失土地成本入账应附有基本资料如下1.土地招牌挂或划拨等方式政府文件 ...

        2020-05-13 来源:协同财税网 3395

        会计漏掉企业所得税年报中的调减,导致多交企业所得税!

        案列甲企业属于生产销售的公司2019年度将自产的产品通过公益性社会组织无偿捐赠给目标脱贫地区的乙企业该批产品成本价60万元市场公允价100万元甲企业财务人员在进行2019年度企业所得税汇算清缴的时候A105010视同销售和房地产开发企业特定 ...

        2020-04-04 来源:协同财税网 3307

        “甲供工程”结算审计中的重大认识误区系列研究(一、二)

        甲供工程是指全部或部分设备材料动力由工程发包方自行采购的建筑工程自营改增以来在甲供工程业务的增值税计税方法选择上根据财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知财税201636号附件2营业税改征增值税试点有关事项的规定第一条第七 ...

        2019-09-04 来源:协同财税网 3602

        重点政府性基金减免优惠政策集锦

        教育费附加地方教育附加和水利建设基金的缴纳义务人只要符合按月纳税的月销售额不超过10万元按季度纳税的季度销售额不超过30万元均可享受免征教育费附加地方教育附加水利建设基金的优惠政策按照财税201612号文规定享受该项优惠政策与缴纳义务人的属 ...

        2019-08-24 来源:协同财税网 3613

        差旅费津贴、误餐补助不征个人所得税

        问差旅费津贴误餐补助是否征个人所得税?答根据国家税务总局关于印发征收个人所得税若干问题的规定的通知国税发199489号第二条第二项规定下列不属于工资薪金性质的补贴津贴或者不属于纳税人本人工资薪金所得项目的收入不征税1.独生子女补贴2.执行公 ...

        2019-07-31 来源:协同财税网 3646

        现行土地增值税优惠政策全梳理

        土地增值税是指转让国有土地使用权地上的建筑物及其附着物以下简称转让房地产并取得收入的单位和个人以转让所取得的收入包括货币收入实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税凡在我国境内转让房地产并取得收入的单位和 ...

        2019-07-11 来源:协同财税网 4194

        开发产品转固再销售土地价款处理风险与应对

        近日我所在的一个微信群在讨论开发产品转固再销售土地价款扣除的问题大意是房地产开发企业自行开发房地产项目时对于滞销的底商先转为固定资产未来再销售时还能否扣除其相应的土地价款?对于这个问题我们首先应了解土地价款扣除的规定房地产开发企业销售自行开 ...

        2019-06-24 来源:协同财税网 3796

        国家税务总局福建省税务局2021年12月12366咨询热点难点问题集

        1.纳税人扣除支付的分包款应当取得合法有效凭证具体凭证是指哪些?答一根据国家税务总局关于发布的公告国家税务总局公告2016年第17号规定……自2016年5月1日起施行二根据国家税务总局关于发布的公告国家税务总局公告2016年第17号规定第六 ...

        2022-01-11 来源:协同财税网 1967

        房地产企业怎么看《关于进一步深化税收征管改革的意见》

        2021-06-25 来源:协同财税网 1962

        企业筹办期间相关财税政策分析

        企业筹办期间发生的费用即有开办费也有购置资产资本性支出开办费指企业在企业批准筹建之日起到开始生产经营包括试生产试营业之日止的期间即筹建期间发生的费用支出本文针对企业筹建期期间常见的十个财税问题分析如下一开办费支出的具体范围企业所得税法及其实 ...

        2020-03-23 来源:协同财税网 3339

        企业所得税:汇算清缴之2019年度未取得发票扣除项目取票期限

        一般地企业发生支出应取得税前扣除凭证的需取得税前扣除凭证才能税前扣除否则不得在当年度企业所得税税前扣除实务中也常常有支出在发生年度应取得未取得发票的情形那么什么时候取得发票才没有扣除风险呢?一汇算清缴完成前取得企业应在当年度企业所得税法规定 ...

        2020-03-19 来源:协同财税网 3492

        企业购买拍卖资产承担税费企业所得税能否扣除?

        很多法院的法拍资产抵债资产经常会约定拍卖资产过户环节应由原产权所有人承担的相关税费由买受人承担买受人即使承担了这部分税费税务局完税凭证仍然是按税法规定开具的抬头是纳税人即原产权人那对于这部分买受人实际承担的原因由产权所有人缴纳的税费能否在买 ...

        2020-03-09 来源:协同财税网 3676

        个人所得税热点问题汇总!

        013岁以下婴幼儿照护的扣除主体范围和扣除标准是什么答根据国务院关于设立3岁以下婴幼儿照护个人所得税专项附加扣除的通知国发20228号规定一纳税人照护3岁以下婴幼儿子女的相关支出按照每个婴幼儿每月1000元的标准定额扣除二父母可以选择由其中 ...

        2023-01-31 来源:协同财税网 22

        房地产企业违约金涉税全解

        违约金作为违反合同或其他相关规定而产生的违约补偿其普遍存在于企业业务往来过程中由于业务环节的不同其涉税问题也不一样对此我们针对房地产企业各个交易环节所发生的违约金涉税问题进行分析一公司设立环节房地产企业作为资金密集型企业拥有充足的资金尤为重 ...

        2023-01-30 来源:协同财税网 39

        准确归集研发费用 合规进行加计扣除

        岁末年初梳理研发费用归集情况统计研发费用加计扣除基数是许多企业都在进行的一项重要工作笔者在实践中发现对于研发费用的归集一些企业尚未实现精准把握需要及时填补政策理解的空白地带外聘研发人员留存合同等相关资料人员人工费用是企业自行研发项目中必不可 ...

        2023-01-29 来源:协同财税网 43

        营业账簿印花税纳税时间咋确定?

        案例甲公司为居民企业是某集团企业下属全资子公司主要从事自来水生产与销售近日甲公司收到主管税务机关风险提示函主要内容包括2022年末资本公积余额3.68亿元较年初资本公积余额3.02亿元增加6600万元应缴印花税16500元实际缴纳2000元 ...

        2023-01-29 来源:协同财税网 40

        临时占用耕地复垦退税看过来、耕地占用税相关知识问答

        问:申税小微你好我公司是一家建筑施工企业在施工过程中经常临时租用村民耕地用于作为料场混凝土拌合场等前期已按规定缴纳了耕地占用税听说复垦后是可以退还缴纳的耕地占用税对吗?答按照中华人民共和国耕地占用税法第十一条规定纳税人因建设项目施工或者地质 ...

        2023-01-28 来源:协同财税网 98

        查看更多

        财税精准课 立足业财税工作实际,深挖痛点与难点,打造精准化课程体系。

        最新课程列表

        精品课程

        房地产开发全周期综合咨询讲解——数字化转型下的菏泽华政

        授课老师:协同浦舵税务师事务所(上海)有限公司

        限时免费

        授权查看 内训

        土地增值税清算辅助系统内训教程

        授课老师:协同浦舵税务师事务所(上海)有限公司

        授权课程

        单课

        土地增值税政策解读及实战演练专栏之三:收入、成本及尾盘销售等常见风险实战案例解析

        授课老师:协同浦舵税务师事务所(上海)有限公司

        ¥109

        单课

        土地增值税政策解读及实战演练专栏之二:土地增值税(清算)政策解读及难点问题案例解析

        授课老师:协同浦舵税务师事务所(上海)有限公司

        ¥109

        单课

        土地增值税政策解读及实战演练专栏之一:土地增值税概述、常见问题详解及案例解析

        授课老师:协同浦舵税务师事务所(上海)有限公司

        ¥109

        专栏

        虚假合同、物业用房、不可售公共配套设施等成本分摊对土地增值税清算的影响

        授课老师:协同浦舵税务师事务所(上海)有限公司

        ¥149.5

        专栏

        如何选择最优成本分摊方案来降低企业税负?

        授课老师:协同浦舵税务师事务所(上海)有限公司

        ¥59.8

        专栏

        财政返还的涉税处理与土地增值税成本归集、扣除风险

        授课老师:协同浦舵税务师事务所(上海)有限公司

        ¥89.7

        全部课程

        在线答疑 以高效、精准、及时的态度来解决每个用户的财税问题。

        最新问题

        专注房地产财税工作者数字化转型,为房地产行业提供财税咨询与数据治理方案

        服务电话:0538-5012366     0538-5051234     400-8778-367

        商务咨询:18853878520(微信同号)

        地址:上海 | 河北 | 河南 | 福建 | 新疆 | 山东 | 浙江 | 安徽

        产品&数据支持:泰安协同软件有限公司     泰安数据产业技术研究院

        财税服务支持:协同浦舵税务师事务所(上海)有限公司

        税云服务平台

        房税控小程序