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土地增值税政策解读及实战演练专栏之三:收入、成本及尾盘销售等常见风险实战案例解析

以实际项目案例数据为基础,以税务机关风险管理视角,结合风险识别过程及分析方法进行案例详解。

发布时间:2020-04-09 页数:35页 下载次数:6

土地增值税政策解读及实战演练专栏之二:土地增值税(清算)政策解读及难点问题案例解析

1、清算单位的确定 2、土地增值税的清算条件 难点解析:竣工时间要求及影响 3、清算申报的时间 4、房源中存在多种商品类型,如何清算? 难点解析:房源如何归类? 5、成本的分摊方法 案例解析:占地、建筑面积法实际案例比对 6、土地增值税计税收入的确认 案例解析:一般销售、视同销售分别如何确认计税收入? 7、扣除项目问题解析 问题一:营改增前后,土地增值税税前扣除合法票据形式的变化(建筑工程) 问题二:拆迁补偿费 问题三:装修费用 问题四:预提费用 问题五:质保金 8、土地增值税清算方式 9、土地增值税的预征

发布时间:2020-04-08 页数:20页 下载次数:4

土地增值税政策解读及实战演练专栏之一:土地增值税概述、常见问题详解及案例解析

1、哪些情形需土地增值税清算 从政策解读角度,帮你剖析、解释以下重点问题: 转让国有土地使用权 出让集体土地使用权 继承与无偿赠与 合作建房等 2、土地增值税应如何计算? 政策解读:何为四级超率累进税率? 问题解析:应税收入、成本扣除及税金确认范围的政策解析及延伸讲解 实战案例1:新房转让的计算方法及相关政策 实战案例2:旧房转让的计算方法及相关政策 2、土地增值税的税收优惠政策梳理、难点解析

发布时间:2020-04-07 页数:20页 下载次数:4

房地产企业所得税汇缴政策解析及实务填报三

课程特色: 本课程以2019年企业所得税年度纳税申报表的填报变化及新政解读为主线,以案例分析、纳税申报表填报实务为核心,以房地产行业为重点,全面讲解企业所得税汇算清缴中各项税会差异的确认、纳税调整及申报表填写、相关税收政策解读与运用。同时,结合房地产企业的重点业务、重点环节、税会差异等内容进行解析与实战讲解。

发布时间:2020-03-25 页数:17页 下载次数:8

房地产企业所得税汇缴政策解析及实务填报二

课程特色: 本课程以2019年企业所得税年度纳税申报表的填报变化及新政解读为主线,以案例分析、纳税申报表填报实务为核心,以房地产行业为重点,全面讲解企业所得税汇算清缴中各项税会差异的确认、纳税调整及申报表填写、相关税收政策解读与运用。同时,结合房地产企业的重点业务、重点环节、税会差异等内容进行解析与实战讲解。

发布时间:2020-03-24 页数:26页 下载次数:5

房地产企业所得税汇缴政策解析及实务填报一

新政及主要修订内容解读,申报表变化及政策解析 (1)修订表样式及填报说明(7表+1单) (2)修订填报说明(5表) (3)研发费用加计扣除的最新要求 (4)申报表变化及政策解析

发布时间:2020-03-23 页数:29页 下载次数:13

虚假合同带来的涉税风险

了解税务部门在审查合同时把握的重点细节,企业可提前自查规 避企业风险,

发布时间:2020-02-18 页数:6页 下载次数:2

转让旧房,用评估金额和发票哪个对企业更有利

财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知(财税字[1995]48号)第 七条新建房是指建成后未使用的房产。凡是已使用一定时间或达到一定磨损程度的房产均 属旧房。使用时间和磨损程度标准可由各省、自治区、直辖市财政厅(局)和地方税务局 具体规定。

发布时间:2020-02-18 页数:8页 下载次数:1

物业用房成本如何分摊更合理?

企业和中介也可以应用房地产项目动态管理系统来进行核算,该系统内置了政策理解 与指引,使用者可以结合项目实际情况,选择分摊方式,由系统自动计算分摊比例及金额, 通过对比选择更合理的分摊方式。

发布时间:2020-02-18 页数:5页 下载次数:1

不可售配套公共设施移交给物业产生的风险?

移交有风险,筹划需谨慎!房地产企业在筹划时一定要注意公共配套 设施移交的合规性。

发布时间:2020-02-18 页数:8页 下载次数:1

同一分摊方法下,土地增值税税负一定相同吗

通过以上两种方法的计算得知,同样是建筑面积法下,计算的结果并不一样,所以,房地产 企业在土地增值税清算时一定注意当地的政策规定,关注是否允许成本单独归集。

发布时间:2020-02-18 页数:5页 下载次数:0

土地增值税清算时精装房装修费能全部扣除吗?

此部分的公共配套设施应按照未售房源处理,分摊相应的土地以 及开发成本。

发布时间:2020-02-18 页数:8页 下载次数:1

警惕!土地清算中将开发费用误计入成本造成虚增成本风险

根据审核确认,纳税人将应计入期间费用的成本费用录入到了开发间接费支出模块,因此应 将该部分成本费用调至房地产开发费用模块,此模块予以剔除,调减开发成本。

发布时间:2020-02-18 页数:5页 下载次数:1

收到财政返还不入账怎能逃脱税务局的法眼

房企收到财政返还的涉税处理

发布时间:2020-02-18 页数:5页 下载次数:0

土增政策涉税风险之“惹祸”的票据

支付给境内单位或者个人的款项,且该单位或者个人发生 的行为属于营业税或者增值税征收范围的,以该单位或者个人开 具的发票为合法有效凭证;

发布时间:2020-02-18 页数:14页 下载次数:0

关注发票审核之免税的绿化费用

广大房产公司在取得业务发票时,除了发票真实性的核查外,还应注意发票有效性与合 规性的审核,确保开具的发票应与实际业务内容保持一致,避免土增清算中由于票据不合规 造成的不予扣除的麻烦。

发布时间:2020-02-18 页数:5页 下载次数:0

掌握土地使用税相关政策,提高企业资金利用率

1.掌握土地使用税纳税义务发生时间、计税依据确定及相关政策 2.对申报税款时存在的涉税风险进行识别与规避

发布时间:2020-02-16 页数:6页 下载次数:0

房地产企业预收账款与土地增值税、企业所得税的勾稽关系

1.掌握房地产企业预缴土地增值税及企业所得税相关政策 2.熟悉预收款和土地增值税、企业所得税的勾稽关系、计算过程;

发布时间:2020-02-16 页数:8页 下载次数:0

《行政事业单位内部控制与风险管理》-电子书

本书面向行政事业单位领导层、财务人员及内控实施管理人员,也可供高校老师、企业内控管理实施人员。帮助了解和掌握行政事业单位内部控制、风险管理知识,健全完善单位内部控制建设体系。对行政事业单位内部控制、风险管理理论及单位开展内部控制的程序、方案、风险点及应对策略等进行系统性说明。 纸质书购买地址:http://www.xt12366.com/index.php/Train/bookinfo/id/1

发布时间:2019-12-09 页数:282页 下载次数:0

房地产项目开发全过程及相关费用解析

本课程主要是介绍房地产项目开发的全流程及涉及的相关费用,即从项目决策到取得土地使用权到工程施工、预售与销售、到工程竣工验收、交付使用整个开发过程。同时,对每个流程中重要的施工环节、节点涉及到的相关费用,做出图文并茂的解析。

发布时间:2019-11-29 页数:88页 下载次数:5

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3节课掌握土地增值税政策及清算实务
土地增值税政策解读及实战演练
直播时间:4月7日-9日 每晚20:00在线直播