协同财税网—让财税数据更有价值

记住密码忘记密码

VIP专属特权

畅享全站

vip优选免费，全站畅通无忧

优享案例

专业案例严选，解决实务难题

专享咨询

云集财税大咖，在线专业答疑

云享视频

财税干货解析，直击难点痛点

服务支持：协同浦舵税务师事务所(上海)有限公司

常见问题问题详情20231116

问：公寓属于什么类型？

答案

根据土地增值税清算规程公寓属于其他类型。

参考

答：河北省地方税务局税收政策一处（2017年9月）房地产企业土地增值税清算手册中规定：房地产开发项目中同时包含住宅、商铺、车库等不同类型产品的，应划分为普通住宅、非普通住宅、其他三类分别计算增值额。普通住宅：（一）单套建筑面积在144平方米以下；（二）住宅小区建筑容积率在1.0以上；（三）实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格的1.44倍以下。以上三项要求同时满足，才能被认定为普通住房；非普通住宅：住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米)；实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。（包含别墅、洋房）其他：办公楼、车库、商铺、可售公共配套设施、会所、其他、储藏室、车位、公寓。

没能解决您的问题？

拨打客服热线：0538-5012366 0538-5051234 或联系在线客服

客服时间：8.30-17.30

专注房地产财税工作者数字化转型，为房地产行业提供财税咨询与数据治理方案

产品业务及商务合作咨询：13375386550

客服热线：400-8778-367

地址：上海 | 河北 | 河南 | 福建 | 新疆 | 山东 | 浙江 | 安徽

产品&数据支持：泰安协同软件有限公司泰安数据产业技术研究院

财税服务支持：协同浦舵税务师事务所(上海)有限公司

税云服务平台

房税控小程序

备案号:鲁ICP备09006057号-2 ICP证：鲁B2-20180217 出版物经营许可证：泰山审批字（3）[2021]1317号