根据财税【2009】128号文件规定及土地使用税基本原理，购买无产权地下车位是否缴纳土地使用税需要区分不同情形处理，核心在于判断车位是否属于"单独建造的地下建筑"以及土地使用权是否已分摊。
一、单独建造地下建筑的税务处理
适用范围：地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等）独立建造的地下建筑。
计税依据：已取得地下土地使用权证的：按证载土地面积计税；未取得证或证上无面积的：按地下建筑垂直投影面积计税。优惠税率：暂按应征税款的50%征收。
二、连体地下车库的税务处理
对于与地上建筑物连体的非单独建造的地下车库不属于财税【2009】128号规定的"单独建造"情形，土地面积已在地上计容面积中分摊，遵循"税不重征"原则，不再重复计征土地使用税。
文章来源：余敏 中汇武汉税务师事务所十堰所
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