征收房屋补偿不得低于市场价，这个市场价怎么定？
网友提问： 征收房屋补偿不得低于市场价，这个市场价怎么定？
小编回答： 不是随便定的，法律有一套明确的评估规则。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，说白了，这个市场价不是征收方说了算，而是要由具有相应资质的评估机构，按照《国有土地上房屋征收评估办法》来评估确定的。
那什么叫类似房地产？就是跟你房子的区位、用途、权利性质、档次、新旧程度、建筑结构等条件相同或者相似的房产，取它们在评估时点的平均交易价格，还要剔除偶然和不正常因素，关键是，现在的评估完全按市场交易价格来，不再参照政府以前定期公布的指导价了。
评估机构也不是征收方想指定谁就指定谁，按规定，评估机构由被征收人协商选定，协商不成的，通过多数投票或者摇号、抽签等方式确定，觉得评估价低了，收到报告10日内可以申请复核，复核还不服，10日内可以向房地产估价专家委员会申请鉴定，这些都是你的法定权利，别轻易放弃， 各地房价差异大，具体标准建议咨询当地征收部门或自然资源局。
文章来源：苦菊拌剔骨肉
