拆迁评估时，房产证面积和实际面积不符，补偿按哪个算？
网友提问：拆迁评估时，房产证面积和实际面积不符，补偿按哪个算？
小编：一般按房产证登记面积补偿，有异议可复核。
房产证面积和实际测出来不一样，按房产证上登记的面积补偿，这是多数地方的惯例，登记簿和房产证不一致的，就以登记簿为准，评估机构得按这个走。
实际测的面积小了点，别急着签字，先让评估机构解释清楚，收到报告10天内申请复核，不服再10天找专家委员会鉴定，这样能保住你的权益，《国有土地上房屋征收与补偿条例》里评估程序就是这么定的，补偿还得达市场价。
要是实际面积大过登记的，征收方有时想按小的给，但你可以提供测绘报告或批准文件争取多补点，各地细则有点差别，赶紧去当地征收部门或自然资源局问问具体怎么算。
保留好所有证据，异议别拖过时效，程序走完还有行政复议和诉讼路子。
文章来源：廿城杂志
