转让没有土地使用权的房屋、建筑物是否需要缴纳土地增值税、契税？

一国税函2007645号规定土地使用者转让抵押或置换土地无论其是否取得了该土地的使用权属证书无论其在转让抵押或置换土地过程中是否与对方当事人 ...

2026.07.24 来源：协同财税网 0 160 0

吸收合并中国有土地出让金还能作为房地产销售抵扣吗？

结论吸收合并完成后存续房企吸收方销售该项目房产增值税可以凭原项目公司名下的土地出让金财政票据正常差额扣除土地价款但必须同时满足两大前提备齐全 ...

2026.07.24 来源：协同财税网 0 158 0

2026年房地产全流程土地增值税政策汇总

01政策导引02拿地环节1.可归集的土地成本范围根据国家税务总局公告2026年第3号可计入取得土地使用权所支付的金额用于后续扣除的土地成本包 ...

2026.07.23 来源：协同财税网 0 187 0

土增税清算：用对方法，合理分摊土地成本

在土地增值税清算中一般按照普通住宅非普通住宅及其他类型房地产的收入与扣除成本之差分别计算增值额和增值率进而计算出需要缴纳的土地增值税其中可扣 ...

2026.07.23 来源：协同财税网 0 184 0