舟山一房地产企业将破产清算，申报债权别错过！

舟山市普陀区人民法院公告2026浙0903破4号本院根据申请人上海再鸿置业有限公司的申请于2026年4月8日裁定受理舟山远邦置业有限公司破产清算一案并于同日指定浙江京衡律师事务所担任舟山远邦置业有限公司管理人舟山远邦置业有限公司的债权人应在 ...

2026-04-24 来源：协同财税网 11

案例评析| 破产中购房款抵销权问题解析

前言破产抵销权是法律赋予互负债务的债权人的一项重要权利允许其在破产程序中以对债务人的债权抵销所负债务且不受标的物种类品质不同的限制然而管理人可否拒绝债权人会议能否以决议方式否定该项权利实践中争议不断最高人民法院2020最高法民再69号案对此 ...

2026-04-24 来源：协同财税网 7

土地增值税清算成本分摊争议案例

在房地产企业的税务管理中土地增值税土增税堪称税负之王直接决定项目最终利润而土增税清算的核心痛点就在于成本分摊方法的选择——同一项目同一套数据仅因分摊方法不同税负差异可达上百万甚至上千万尤其对混合业态住宅+商业+车位项目选对方法能合法节税选错 ...

2026-04-23 来源：协同财税网 14

拆迁安置房土增税处理实务

在房地产开发过程中拆迁安置房的土地增值税处理是一个重要且复杂的问题正确处理拆迁安置房的土地增值税对于房地产企业的税务合规和成本控制至关重要本文将结合相关政策法规和实际案例详细介绍拆迁安置房土地增值税的处理实务一相关政策法规一核心政策依据1国 ...

2026-04-23 来源：协同财税网 19

新动态：推进税收征管现代化，打造“智慧税务”新生态

随着我国内外部发展环境不断变化新的经济业态不断涌现传统税收征管模式不再适应新的经济社会发展模式面对新经济蓬勃发展趋势和日益增长的电子化服务需求全国税务信息化建设进程不断加速今年以来广东税务深入贯彻落实中办国办印发的关于进一步深化税收征管改革 ...

2021-08-25 来源：协同财税网 10373

某房企税筹方案

第一部分税收筹划的含义在市场经济体制下税收对纳税人的收益有着重大影响谋取最轻税负始终是纳税人孜孜以求的目标税收筹划就是在不违反国家税收法规的前提下纳税人通过对投资经营理财等各项经济活动的事先周密筹划和合理安排尽可能地减轻税负为纳税人带来税收 ...

2020-05-21 来源：协同财税网 26300

房地产企业资金业务中的税收风险

房地产行业作为典型的具有金融属性资本密集型行业资金业务数量级之大模式之丰富往来是频繁在各行各业中也属于典型代表本文试图以相关税收政策为基础以房地产开发流程中的实际业务场景为触点解析企业相关纳税义务并揭示相关税收风险1内容简介涉及税种增值税企 ...

2020-05-21 来源：协同财税网 10188

以房抵工程款的财税法风险管控之法务管控

以房抵工程款的交易行为处理不当将存在一定的法律财务和税务风险要提升房地产企业和建筑企业的税收安全必须对以房抵工程款的交易行为采取一定的财税法风险管控策略房地产企业以房屋抵付工程款以下简称以房抵工程款是指房地产开发企业将建设工程施工发包给建筑 ...

2019-11-01 来源：协同财税网 10442

汇总速查！全国不同地区对于清算单位认定的规定

土地增值税清算单位的认定主要依据国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算对于分期开发的项目则以分期项目为单位进行清算确保税收的公平性和合理性具体来说清算单位的确定涉及以下几个关键点房地产开发项目的清算单位通常以房地产主管部门审批备案的 ...

2024-08-27 来源：协同财税网 2669

全新！税金及附加的审核方法与各地规定【附导图与案例】

一税金及附加的审核思维导图与转让房地产有关的税金包括增值税营业税城市维护建设税教育费附加以及地方教育费附加增值税营业税的审核主要是核对其计税基础,落实收人的真实性;涉及城建税及教育费附加要结合项目的计税方式结合应缴纳的流转税营业税十增值税与 ...

2024-08-22 来源：协同财税网 2995

全新汇总！售楼处、样板间等营销设施建造费的成本扣除原则及规定

房地产企业为了扩大影响便于接待客户使其充分了解开发产品的性质和结构进而达到销售的目的一般都会在不同区域设立售楼部样板房以及其他项目营销设施包括但不限于售楼部样板间等根据房地产企业不同开发模式目前针对项目营销设施的建造主要分为以下三个类别1建 ...

2024-08-20 来源：协同财税网 3004

“保障性住房”相关税费减免政策及土地增值税问题

2023年12月中央经济工作会议强调要加快推进保障性住房建设平急两用公共基础设施建设城中村改造等三大工程2024年5月17日央行宣布拟设立3000亿元保障性住房再贷款支持地方国企以合理价格收购已建成未出售的存量商品房用作保障性住房既能加快项 ...

2024-08-15 来源：协同财税网 2770

重点政府性基金减免优惠政策集锦

教育费附加地方教育附加和水利建设基金的缴纳义务人只要符合按月纳税的月销售额不超过10万元按季度纳税的季度销售额不超过30万元均可享受免征教育费附加地方教育附加水利建设基金的优惠政策按照财税201612号文规定享受该项优惠政策与缴纳义务人的属 ...

2019-08-24 来源：协同财税网 9030

差旅费津贴、误餐补助不征个人所得税

问差旅费津贴误餐补助是否征个人所得税？答根据国家税务总局关于印发征收个人所得税若干问题的规定的通知国税发199489号第二条第二项规定下列不属于工资薪金性质的补贴津贴或者不属于纳税人本人工资薪金所得项目的收入不征税1.独生子女补贴2.执行公 ...

2019-07-31 来源：协同财税网 8900

现行土地增值税优惠政策全梳理

土地增值税是指转让国有土地使用权地上的建筑物及其附着物以下简称转让房地产并取得收入的单位和个人以转让所取得的收入包括货币收入实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税凡在我国境内转让房地产并取得收入的单位和 ...

2019-07-11 来源：协同财税网 10808

开发产品转固再销售土地价款处理风险与应对

近日我所在的一个微信群在讨论开发产品转固再销售土地价款扣除的问题大意是房地产开发企业自行开发房地产项目时对于滞销的底商先转为固定资产未来再销售时还能否扣除其相应的土地价款？对于这个问题我们首先应了解土地价款扣除的规定房地产开发企业销售自行开 ...

2019-06-24 来源：协同财税网 9171

土地增值税清算选择二分法还是三分法？全新汇总各地规定！

一如何理解几分法？土地增值税清算的几分法主要指的是在土地增值税项目清算过程中将不同类型的房地产列为清算对象的方法财政部国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知财税字199548号第十三条规定对纳税人既建普通标准住宅又搞其他房地产开发 ...

2024-08-08 来源：协同财税网 5579

国家税务总局福建省税务局2021年12月12366咨询热点难点问题集

1.纳税人扣除支付的分包款应当取得合法有效凭证具体凭证是指哪些？答一根据国家税务总局关于发布的公告国家税务总局公告2016年第17号规定……自2016年5月1日起施行二根据国家税务总局关于发布的公告国家税务总局公告2016年第17号规定第六 ...

2022-01-11 来源：协同财税网 9438

房地产企业怎么看《关于进一步深化税收征管改革的意见》

2021-06-25 来源：协同财税网 7663

企业筹办期间相关财税政策分析

企业筹办期间发生的费用即有开办费也有购置资产资本性支出开办费指企业在企业批准筹建之日起到开始生产经营包括试生产试营业之日止的期间即筹建期间发生的费用支出本文针对企业筹建期期间常见的十个财税问题分析如下一开办费支出的具体范围企业所得税法及其实 ...

2020-03-23 来源：协同财税网 8814

新疆百某房产逃税案，阴阳合同背后的法律雷区。逃税罪合规边界，逃税≠判刑

案例简析|新疆百某房地产开发有限公司毛某东逃税案——利用阴阳合同逃税行为的定性及以犯罪手段逃税的处理规则来源最高人民法院刑事审判庭编著人民法院出版社2026年2月出版的刑事审判参考总第147辑第1671号案例案例基本事实2012年3月9日被 ...

2026-04-23 来源：协同财税网 36

契税\"隐形炸弹\"：四个实务陷阱让企业补税百万、滞纳金超本金

契税"隐形炸弹"四个实务陷阱让企业补税百万滞纳金超本金一稽查风暴契税合规的生死线近期多家企业因契税处理不当被税务机关稽查面临补税滞纳金甚至罚款的沉重代价某房地产企业因分期利息未计入计税依据被大数据筛查发现后补缴大额契税某公司2015年股权收 ...

2026-04-23 来源：协同财税网 21

增值税法实施后，建筑施工企业税务处理面临的调整

增值税法配套政策对建筑施工经营的计税方法与开票规则等作出了多项调整建筑施工企业应加强学习准确适用简易计税等新规定2026年1月30日财政部国家税务总局发布关于增值税法施行后增值税优惠政策衔接事项的公告财政部税务总局公告2026年第10号以下 ...

2026-04-23 来源：协同财税网 27

案例解析上市公司重组多税种合规要点

根据Wind数据统计2026年第一季度中国并购市场包含中国企业跨境并购共披露1734起并购事件同比上升5.86%交易规模约4541亿元同比上升6.53%资产划转是企业并购重组的重要工具不少上市公司为整合内部资产优化业务架构倾向于采用资产划转 ...

2026-04-22 来源：协同财税网 41