各区、县税务局，市税务二、三分局：

　　根据国家税务总局印发的《土地增值税清算管理规程》（以下简称《规程》）的规定，现就贯彻《规程》的有关问题通知如下：

　　一、符合可以清算条件通知问题

　　根据《规程》第十一条规定，对符合《规程》第十条规定的房地产开发项目，主管税务机关确定需要进行清算的，由主管税务机关下达《土地增值税清算通知书》（表样见附件），纳税人应当在收到清算通知之日起90日内办理清算手续。

　　二、受理补报清算资料期限问题

　　对《规程》第十三条中，纳税人符合清算条件、但报送清算资料不全的，纳税人应在15日内补齐清算资料。

　　三、税务机关清算审核期限问题

　　对《规程》第十五条，主管税务机关受理纳税人清算资料后，应在30个工作日内完成清算审核工作。情况复杂的，经主管税务机关分管局领导批准，可以适当延长办理期限，但延长期限不超过15个工作日。

　　附件：土地增值税清算通知书

　　上海市地方税务局

二O一O年一月五日

上海市地方税务局　分局土地增值税清算通知书

地税 所〔20  〕  号

_________：

　　根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则和《土地增值税清算管理规程》的规定，你单位开发的房地产项目__________________，已符合《土地增值税清算管理规程》第十条__________________的规定。

　　你单位应当在收到本清算通知之日起90日内办理清算手续。在上述规定的期限内拒不清算或不提供清算资料的，主管税务机关可依据《中华人民共和国税收征收管理法》有关规定处理。

　　请依法办理清算手续，提供有关清算资料。

　　税务机关（签章）

年   月   日