为了进一步完善土地增值税政策，加强征收管理，经研究，现将有关政策及征管办法通知如下，请依照执行。

一、自2005年10月1日以后，取得的转让房地产收入征收土地增值税。

二、纳税人成片受让土地使用权后，分期分批开发、转让房地产的，其扣除金额的确定，按转让土地使用权的面积占总面积的比例计算分摊。

三、因转让房地产交纳的防洪工程维护费，视同计算土地增值税增值额扣除项目的税金予以扣除。

四、房地产开发企业建造的商品房普通住宅，按单套建筑住宅的面积及每平方米价格进行计算。

五、纳税人整体转让未竣工决算的房地产开发项目，须在取得转让收入之日起7日内，到主管地方税务局办理该项目清算手续。

六、对《条例》、《细则》和有关文件中规定的减免税情况，须由纳税人填写《土地增值税减免税申请表》(见附件一)及相关证明材料。各区县地税局按规定程序审核无误后，报市地方税务局审批。

七、房地产开发企业申请办理项目清算的，依据《天津市土地增值税清算管理办法》(见附件二)办理。

附件:

1、土地增值税减免税申请表。

2、[附件废止]天津市土地增值税清算管理办法。

注：1.依据天津市地方税务局公告2016年第26号 天津市地方税务局关于公布税收规范性文件清理结果的公告，自2016年12月27日起，本法规全文废止。
　　2.依据天津市地方税务局公告2015年第9号 天津市地方税务局关于土地增值税清算有关问题的公告，本法规自2015年11月1日起全文废止。
　　3.依据津地税地[2007]25号 天津市地方税务局关于印发《天津市房地产开发企业土地增值税清算管理办法[试行]》的通知，自2007年7月13日起，本法规附件二《天津市土地增值税清算管理办法》废止。