规范和加强土地增值税预征和核定管理，我局起草了《甘肃省地方税务局关于土地增值税预征有关事项的公告(征求意见稿)》《甘肃省地方税务局关于调整土地增值税核定征收率的公告（征求意见稿）》，现向社会公开征求意见。公众可以自2018年5月17日至2018年5月23日止，请通过以下方式提出意见：

　　一、通过电子邮件方式将意见发送至1604605571 qq.com。

　　二、通过电话方式请拨打：0931-8239389，8835127。

　　附件：

　　1：甘肃省地方税务局关于土地增值税预征预征有关事项的公告（征求意见稿）

　　2：甘肃省地方税务局关于调整土地增值税核定征收率的公告（征求意见稿）

甘肃省地方税务局关于土地增值税预征有关事项的公告（征求意见稿）

　　依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则、《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》（国税发〔2010〕53号）等有关规定，对我省土地增值税预征率予以调整，现将土地增值税预征相关问题公告如下：

　　一、从事房地产开发的纳税人转让房地产取得收入的，均应按规定的预征率预缴土地增值税。

　　转让房地产取得的收入是指取得的全部价款及有关经济利益，包括货币收入、实物收入和其他收入（预售款、定金，实物及其他经济利益等）。

　　二、除保障性住房暂不预征土地增值税外，其他房地产按以下预征率预征土地增值税：

　　（一）兰州市城关区、七里河区、西固区，兰州经济技术开发区，天水市秦州区、麦积区，嘉峪关市及其他地级市政府（不包括临夏州、甘南州）所在区的普通住宅为2%，非普通住宅为3%，其他类型房地产为5%。

　　（二）临夏州，甘南州，兰州新区及不属于第（一）款的其他县（区、市）普通住宅为1%，非普通住宅为1.5%，其他类型房地产为4%。

　　纳税人开发不同类型的房地产的，转让收入应按房地产类型分别核算，不能区分不同类型房地产转让收入的，按转让房地产中预征率最高的房地产类型预征土地增值税。

　　三、房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的，可按照以下方法计算土地增值税预征计征依据：

　　土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款
　　四、符合土地增值税预征规定的纳税人应按月申报预缴土地增值税，申报期为次月15日前。未按规定缴纳的，根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则的有关规定，从限定的缴纳税款期限届满次日起，加收滞纳金。
　　特此公告。

甘肃省地方税务局关于调整土地增值税核定征收率的公告（征求意见稿）

　　为了加强土地增值税核定征收管理，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则、《土地增值税清算管理规程》（国税发〔2009〕91号）、《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》（国税发〔2010〕53号）等相关规定，结合我省实际情况，对土地增值税核定征收率予以调整，现将有关问题公告如下：

　　一、兰州市城关区、七里河区、西固区，兰州经济技术开发区，天水市秦州区、麦积区，嘉峪关市及其他地级市政府（不包括临夏州、甘南州）所在区的核定征收率调整为：

　　1、普通住宅5%；

　　2、非普通住宅为7%，

　　3、其他类型房地产为10%。

　　二、临夏州，甘南州，兰州新区及不属于第一条的其他县（区、市）核定征收率调整为：

　　1、普通住宅为5%；

　　2、非普通住宅为6%；

　　3、其他类型房地产为8%。

　　三、房地产开发项目中既包括普通住宅，又包括非普通住宅和其他类型房地产的，纳税人应按不同的房产类型分别核算，纳税人不能按照房地产类型分开核算或不能准确核算的，按其他类型房地产核定征收率计算征收土地增值税。

　　特此公告。