市地方税务局对外分局，各区、县级市地方税务局：

为规范我市外商投资房产开发企业土地增值税的减免税制度，加强外商投资企业土地增值税的征收管理，特对外商投资房产开发企业土地增值税的征管问题通知如下：

1、根据财法字[1995]7号文规定可享受土地增值税免税的外商投资企业，应于1996年6月30日前将下文所述资料报送经管税务机关，由经管税务机关逐层上报县级以上（含县级）主管税务机关审批。

2、各经管税务机关要求外商投资房产开发企业报送的资料。

（1）土地增值税免税申请报告书。

（2）房地产开发合同（复印件）或房地产转让合同（复印件）。

（3）房地产开发立项批文（复印件）。

（4）房地产开发项目验资报告。（复印件）。

（5）营业执照副本（复印件）。

3、主管税务机关批复企业后，于1996年7月20日前填写《广州市地方税务局土地增值税免税项目情况表》报送广州市地方税务局。

4、企业收到批复后，可凭批复报告，向主管税务机关领取《土地增值税纳（免）税证明》。

5、不符合免税标准的企业，应就税款所属期1994年1月1日后应交的土地增值税按穗地税发[1995]139号文的规定实行预缴。预缴后企业可凭完税证明到主管税务机关领取《土地增值税纳（免）税证明》。

6 、有关《土地增值税纳（免）税证明》的管理办法，可根据穗地税发[1995]135号文的规定处理。

7、对规定需报广州市地方税务局审批的项目，应填《土地增值税有关问题的请示》，并附企业有关资料报送广州市地方税务局审批。

附表：

1、土地增值税免税申请报告书；（略）

2、广州市地方税务局土地增值税免税项目情况表；（略）

3、土地增值税有关问题的请示。（略）