广州市地方税务局
关于对房地产开发企业预征土地增值税的通知
穗地税发[1995]139号
发文日期：1995-09-14 | 全文失效
注释：
协同财税网维护于 2021-01-20
市地方税务各分局，各区、县级市地方税务局：
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第 十六条规定及广东省人民政府颁布《广东省土地增值税征收管理办法》的通知的有关规定，结合我市实际情况，现对我市(含四个县级市，下同)，各类房地产开发企业预征土地增值税有关问题通知如下：
一、凡在广州市开发经营的各类房地产开发企业，在项目全部竣工结算前转让房地产取得的预售收入，按规定应交土地增值税的均按预售收入的l％预征土地增值税(解困房不实行预征办法)。今后预征率可随我市房地产市场的变化的需要由我局调整。
二、房地产开发企业取得的预售房地产收入，于每季终了后十天内申报预交土地增值税。在项目全部竣工，办理结算和将该项目房地产全部销售后办理税款清算手续，多退少补。
三、房地产开发企业申报预交土地增值税，统一使用我局印刷的“广州市房地产开发企业预缴土地增值税申报表”。预交土地增值税款，使用一式六联“中华人民共和国税收缴款书”。
四、纳税人未按规定的期限预缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收千分之二的滞纳金。土地增值税其他征管事项，按《土地增值税条例》及其实施细则，《税收征收管理法》及其实施细则的规定执行。
五、本通知从一九九五年第三季(税款所属时期)起执行。执行中有什么问题，希及时向我局反映。
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