未实际支付工程款的成本确认问题
日期：2018-10-20
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常见问题
问：未实际支付工程款的成本能扣除吗？
答：《土地增值税清算管理规程》（国税发[2009]91号）第二十一条（一）在土地增值税清算中，计算扣除项目金额时，其实际发生的支出应当取得但未取得合法凭据的不得扣除。（二）扣除项目金额中所归集的各项成本和费用，必须是实际发生的。
在对房地产开发项目进行土地增值税清算时，其成本费用应当既取得合法凭据，也要实际发生，否则不予扣除。
河北省地方税务局 税收政策 一处（2017年9月）房地产企业土地增值税清算手册中“建安成本审核重点” 对已取得发票，但未实际支付的，或者已支付，但未取得有效发票的，一律不准扣除。
