房企进行土地增值税清算时如何确认“不可售公配”？
关键词：
案例
甲房地产公司开发“家园小区”项目，建设1号至6号共6栋商住楼，其中5栋为17层，1栋为25层。每栋楼的建筑数据如下：
通过平台进行数据采集后，我们运行房地产项目动态管理系统的风险评估模块，系统将不可售房源的位置、面积、类型、以及系统内6000多个项目的行业标准等诸多因素，进行自动化综合稽核分析后，出具“不可售公共配套设施”的风险点，提请相关人员。
税务机关审核意见：
经核实，该“不可售公共配套设施”实为可售的地下室。土增清算时，调整房源类型做未售处理，分摊项目总成本费用。
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